距完全整合僅剩3層樓 勤美16億 再取得環亞2樓層

勤美公司昨天以16.69億元，向台北地方法院取得環亞百貨大樓地下1、2樓層，總共面積達2550.86坪的商場，不過實際取得成本僅9億餘元。累計近2年勤美總共已取得環亞百貨14個樓層，共計12,649.8 6坪，總計取得價值75.91億元的不動產，只剩下3、4、5樓共3個樓層待整合，迄今距離完全整合環亞百貨大樓，僅一步之遙。這2年勤美整合環亞百貨大樓總計12個樓層後，昨天台北地院拍賣環亞地上3、4樓產權及地下1、2層產權，勤美再度取得16.69億元的地下1、2樓層；至於地上3、4樓產權拍賣，則宣告流標。勤美公司旗下璞真建設總經理汪家玗表示，實際上取得地下1、2樓已由勤美擁有債權，因此昨天標售其產權，因沒人投標，而由勤美直接以債權人身份承受，實際上成本只有地下1層5億多、地下2層4億多，總共才9億多元，因此實際取得成本並不高。估算下來，勤美大概是以每坪30萬元的成本，取得地下環亞1、2層共2550.86坪的商場。至於地上3、4樓產權，汪家玗說，目前債權是由中壽擁有，由於才第一拍，也沒人投標，勤美也不認同這次底價，因此最後流標。目前環亞百貨大樓就只剩下3、4、5樓共3個樓，分屬中國人壽擁有3、4樓債權，以及5樓由個人所有權人擁有。永慶房屋商仲部協理黃增福分析，環亞百貨商圈和敦北沿線的不動產前景看好，因此勤美日後一旦整合完成環亞百貨大樓，未來潛在利益可觀。