環亞地下兩樓層 勤美得標

台北地方法院昨（15）日首次拍賣環亞百貨地下一、二樓，勤美集團以底價承受的方式取得，金額達16億6,944萬元、每坪單價約65.45萬元。地上三、四樓因底價過高而流標。勤美已砸下75.91億元取得環亞百貨14個樓層，只要再取得三、四、五樓就可完成整合。台北地院自94年起開始公開拍賣環亞百貨，昨日拍賣的樓層中，地下樓層底價16億6,944萬元、建坪為2,275坪；地上樓層底價則為12億8,552萬元、建坪1,594坪，單價為72.01萬元。由於底價高於南京敦北商圈區域行情，加上又是第一次拍賣，昨天兩標均無人投標。但已取得環亞百貨地下樓層債權的勤美集團，在拍賣結束後，同意以底價承受地下樓層的所有權。據了解，環亞三、四樓的債權目前屬於中國人壽，五樓債權則為個人所有。勤美集團已花費75.91億元整合環亞14個樓層、共1萬2,649坪，以取得成本計算，每建坪單價約60萬元。勤美集團董事長特助何佩芬表示，環亞百貨目前處於滿租狀態，勤美尚未有具體計畫，但不排除整棟出售、拆除重建等可能性。永慶房屋商仲部協理黃增福說，環亞百貨周邊辦公商圈成熟，又鄰近小巨蛋體育館及松山機場，加上新政府將松山機場納入三通直航的機場，未來敦化北路沿線的不動產前景看好。黃增福認為，環亞百貨未來不論定位為百貨商場、國際飯店或發行不動產投資信託（REITs），利益都很可觀。目前環亞商圈新成屋、預售屋推案約為每坪70萬元，指標性建案開價更驚人，例如中泰賓館改建豪宅案就喊出每坪200萬元。