永慶房屋搶灘上海 總部租金比101還貴

經過五年籌備，永慶房仲集團以「台灣永慶房產」搶灘上海，今

天在徐匯區設立大陸企業總部，位於十樓、260坪的總部可遠眺

徐家匯精華地段，租金每坪2700元，「比台北101還貴」。

永慶房屋大舉西進前，派出台灣年營業額高達六千萬元紀錄的「

一軍幹部」陳史翎到上海當先鋒部隊，經過五年多的考察才終於

踏出開店的第一步，永慶房屋董事長孫慶餘說，重要主管的台胞

證一年內幾乎蓋滿入境章，顯示永慶房屋對上海房市的重視。

孫慶餘表示，未來大陸市場將走大店制，長寧與徐家匯兩家店今

天開幕，在大陸招兵買馬近80人，計畫今年底在上海拓展到5家

店；等到打出品牌知名度後，明年到後年才將拓點列為發展主力

，預計兩年內開拓50家店，並逐漸把台灣發展成熟的服務產品引

進大陸；2008年後將進入第三個階段，將上海發展經驗延伸到中

國大陸的各大都會區，目標是讓台慶房產成為大陸房仲指名度前

三大的品牌。

陳史翎說，將房仲服務跨向對岸，最主要是基於客戶的需求，兩

岸不動產投資自用的規劃與管理，勢必成為主流趨勢。上海房市

經宏觀調控調整後已逐漸步入常軌，房價回跌至2004年上半年水

準，「市場激情已逐漸轉為理性購屋」，蘊釀著下一波起點。