永慶房屋 上海悄悄設點

信義房屋、住商不動產與太平洋房屋相繼赴大陸布局後，遲遲未前進大陸房仲市場的台灣房仲雙雄之一永慶房屋，日前已悄悄在上海徐匯區設立分公司了。「在台灣找永慶，到上海指名台慶房產」只要是永慶房仲集團台灣的會員，近日收到房地產投資刊物時，都會看到這幾個斗大的宣傳字眼，宣示在台灣實力堅強的永慶房屋，正式擴展對岸市場版圖。由於目前上海房市宏觀調控陰影未除，上海市政府嚴格管控經紀人執照，目前永慶房屋至今仍無法執業，只能提供客戶諮詢業務，短期內面臨拓點難題。永慶房屋台灣總經理葉凌棋日前說，目前上海房仲市場依舊一片淒風苦雨，台灣同業營運狀況也很吃緊，由於永慶將朝直營店模式拓點，「怕開愈多、賠越多」，至今還沒有展店。葉凌棋說，投資大陸房仲業是公司既定政策，看好未來當地長期發展潛力，並測試市場溫度，永慶房屋還是在三個月前進軍上海。雖然目前只是起步階段，葉凌棋談起未來規畫已初見台慶房產的雛型。他說，將來客源不會只鎖定台商，為了增加營業額，一定會朝本土化發展，業務大小通吃，目前大陸也有一位資深主管在管理，並積極找業務員進行教育訓練，就等宏觀調控陰影解除，立刻開店。信義房屋中國總經理夏智亮說，目前上海中古屋房價與前幾個月相比，已逐漸回穩，８月交易狀況已由「價跌量縮」回復到「價平量增」。