永慶房屋 進軍上海

大陸房市處於宏觀調控的陰霾中，仍有台灣房仲業者逆勢登陸！永慶房屋１８日以「台慶房產」品牌進軍上海房市，並一口氣在長寧區及徐匯區設立兩家直營店，永慶房屋董事長孫慶餘誓言，２００７年前要在大陸開出５０個據點，野心十足。相較其他同業早已布局大陸市場多年，永慶房仲集團這次趁著市場低迷時刻逆勢西進，卻要後發先至，挾「科技房仲第一」的成功經驗搶灘。孫慶餘１７日在上海總部接受訪問時指出，大陸投資不會只看短期，至少要放眼未來五、六年，為快速搶攻市場，台慶房產提出一套「三階段作戰策略」。台慶房產作戰策略首部曲將以長寧區及徐匯區為主新開設兩家分店，計劃今年底拓展到五家店；第二階段２００６年至２００７年將發展主力置於拓點，預計兩年內新增５０家店，漸次將台灣發展成熟的服務產品引進大陸。２００８年進入第三階段，會把上海發展經驗延伸到中國大陸的各大都會區，目標是讓台慶房產成為大陸房仲指名度前三大品牌。基本上台慶房產先採直營模式建立成功的直營經驗，才有開加盟店的計畫。目前永慶房屋台灣直營、加盟店共有２５６家，但由於好商圈有限，再成長有限，孫慶餘評估一個房仲系統開到３００店幾乎飽和，所以今年投資大陸市場。雖然要在大陸開疆闢土初期非常辛苦，但孫慶餘認為切入對岸市場是必經的過程，未來交易物件除了台商是一部分客源外，所有商品房都會做，包括代銷市場都要切入。