熱啊！ 　港客砸4億 買高鐵青埔土地

儘管高鐵出軌等意外不斷，影響通車時程，外資仍看好高鐵沿線不動產行情。近日出現一組香港投資客，花了４億元購買桃園青埔站附近２，０００坪土地，在高鐵站區土地行情逐漸冷卻之際，該港資進場，房仲業者認為，可能炒熱第二波高鐵不動產行情。親自處理這宗交易案的北區房屋首席總經理彭培業說，買方是單純的投資客，並沒有中資背景。由於目前香港房市價格已到頂，大陸又實施宏觀調控，因此該投資客轉進台灣，主要是看好２００８年可能三通後的台灣房地產行情，所以購入後並不會自建，如果行情走高將立即出手，處理手法相當彈性。北區房屋上月底接到這一組香港客戶指名購買高鐵青埔站周邊土地，最後選上距離站區５００公尺內四塊共２，０００坪面積的土地，最後以每坪２０萬元至２５萬元成交。該投資客購買的土地，包括住宅區和商業區，總交易金額約４億元。彭培業說，外資喜歡逢低投資房地產，趁著近期高鐵站區周邊土地行情回檔之際，才會積極進場購地，這代表高鐵土地市場第二波行情有可能將靠外資撐起半邊天。高鐵站區周邊土地，之前因為投資客爭相進場，造就不少農夫一夕之間變成億萬富翁的例子，如今又有外資投資客介入。仲介業者說，在高鐵站區土地行情逐漸冷卻之際，此交易象徵外資將扮演第二波炒熱地價的推手。