國華人壽大樓 留著蓋總部

去年10月，台灣人壽買下原國華人壽中山北路大樓，最近就有人要台壽保開價出售，但董事長朱炳昱堅持不賣。朱炳昱昨天透露說，最近有本地業者要他開價，被他一口回拒了，「我不可能賣掉，那是我們要做為總部用的。」他估算，如果現在馬上轉手，至少能馬上賺個10億元。目前這棟大樓正在拆除重建，新大樓建坪將有9,000坪，朱炳昱以附近推案每坪已叫價150萬元來算，大樓蓋好後，總價將值135億元，若扣掉購地、重建及利息管銷等費用約90 億元，利潤空間還有45億元。台壽保是台灣歷史最久的壽險公司，迄今已成立一甲子，名下不動產有不少都是日據時間就留下來的。像台壽保位於台北市許昌街的壽德大樓，約有3,000坪，每坪帳上成本僅5萬元，現在行情每坪45萬元跑不掉；位於高雄六合二路與中山路口的高雄分公司，至少也有7,000坪，每坪成本4萬元；另外，台北市南京西路新光三越百貨斜對面一棟四層樓透天厝，也是日據時代就留下來的資產。既然台壽保有這麼多成本低廉的不動產，當被問到是否要辦理不動產進行重估時，朱炳昱搖著手，回了一句: 「不用重估不動產啦，自己賺比較快。」