房仲業調查：九成社會新鮮人期盼工作十年內購屋

又是畢業旺季，針對每年超過30萬人以上的社會新鮮人住租屋需求，永慶房仲網市調結果顯示，高達七成六畢業生，會透過網路來租屋，遠高於去年調查結果的三成四，增幅達124%；另外，面對高房價的時代，租屋安居雖是新鮮人的最先選擇，但調查顯示，九成的畢業生希望在出社會10年內成為有屋階級。根據最新永慶房仲網市調結果，去年僅三成四畢業生是利用網路尋屋，今年高達比重七成六透過網路來進行，較去年增幅高達124%，另三成八是透過社區看板，三成二為親朋好友介紹，透過房屋仲介比重則為三成四；永慶房仲網總經理廖本勝分析，現在M世代大學生，日常生活交友及育樂都已經跟網路密不可分，大多數學生仍然喜歡透過網路來蒐集租屋資訊，建議手邊有空房子想出租的房東應該多加利用目前網路平台，特別是現在許多租屋平台刊登物件大部分都是不收費的，正符合房東招租的需求，房東應多加利用。另調查顯示，有六成四新鮮人畢業後租屋條件主要還是希望以「靠近就業地點」為主要考量，其次為「租金便宜」的五成九及「住戶單純」的五成三，只不過現今油價高漲，通膨壓力大增，市中心房租高，廖本勝建議可沿捷運路線往外擴張，尋找捷運站周邊套房或整層住家找些三五好友共同合租，共同負擔生活費用。另外，根據人力銀行最新調查發現，企業主願意對大學畢業的社會新鮮人平均起薪是2萬6143元，比95年勞委會所公佈社會新鮮人平均起薪的2萬6700元還少了557元，因而社會新鮮人的薪資不增反減，再加上現今油價、物價高漲的通膨年代，每月能花在租屋的預算上將更為吃緊；廖本勝建議，社會新鮮人應妥善規劃薪資的調度，房租支出應該要更為保守，不要超過薪資的四分之一。至於與房市景氣關聯性最高的購屋意願上，永慶房仲網調查顯示，面對高房價的時代有四成六的畢業生規劃畢業後五年內想擺脫租屋一族晉升有殼階級，三成九的畢業生希望在五至十年內成為有屋階級；僅一成不到的畢業生不打算購屋。在購屋預算方面，有四成八受訪者購屋預算在三至五百萬元為主，其三成受訪者預算目標在五至七百萬元。