六大行庫房貸 12月才降息

中央銀行急速降息，一個半月調降4次，由於各銀行調降房貸利率時程不一，台銀、合庫、彰銀、永豐銀、台新銀、聯邦銀等六大行庫的房貸戶，利率文風不動，一切要等到12月，才能享有利率走低的好處。銀行房貸部門主管指出，9月到11月之間，銀行狂吹降息風，台銀 等銀行的大批舊房貸戶，應繳的利息錢，根本一毛沒少，只能暫時等待。今年經濟情勢很險峻，因應情勢，央行9月下旬開始，連續4度降息，各銀行的房貸戶適用利率，也會跟著調低，累計大約調降0.3個百分點。不過，每一家銀行調降房貸利率的時程不一，很多銀行的房貸戶，根本還沒有享受到降息的好處。包括台銀、合庫、彰銀、台新銀、永豐銀、聯邦銀，每一年的3月、6月、9月、12月調整利率一次，以台銀房貸戶而言，調息日期是這 4個月分、每個月的15日。由於央行是在9月下旬以後，連續4度降息，動作又快又急，對於台銀等6大行庫的舊房貸戶而言，一切要等到12月，銀行調整利率的日子，才會實際降息。銀行主管指出，屆時，9月到11月之間，銀行累計調降的幅度，會一次反映在房貸戶的利率上頭，貸款戶便能享受到降利率的好處，少繳一些房貸利息錢。至於其它銀行調整利率的日子，土銀、中國信託、玉山銀、渣打銀、元大銀是每一年的2月、5月、8月、11月，以土銀為例，11月10日剛調整貸款戶的適用利率，反映3度降息的幅度。央行昨天四度降息，土銀等銀行的舊房貸戶，想要再度降息、少繳房貸利息支出，必須等到明年2月。另外，華銀、一銀、台灣企銀、國泰世華銀、陽信商銀調整利率的日子，是落在每一年的1月、4月、7月、10月，都是每3個月檢視、調整一次，這幾家銀行的舊房貸戶，目前，也只享有部分降息的好處。台北富邦銀則是每一個月的5日，檢視調整貸款利率，反應最即時。銀行房貸主管指出，銀行何時調整房貸戶的適用利率，各家有一套運作規定，對房貸戶而言，無所謂好壞，利率走低的時候，有些房貸戶可能覺得銀行降息動作很慢。不過，一旦碰到升息的環境，也會慶幸銀行調升利率日期，不是那麼快就來到。