高鐵站區土地開發董事長 殷琪當仁不讓

台灣高鐵明年十月通車，該公司另項重大工程－站區開發將隨之登場。位於高鐵新竹六家站的高鐵公司附屬事業用地已預計年底前成立土地開發公司並對外招商，投資金額逾五十億元，殷琪對站區開發已表達高度興趣，有可能接任董事長。未來高鐵將成立五大土地開發公司負責五大站區開發。高鐵站區開發的特許年限為五十年，將以新竹六家站作為首要開發標的。高鐵公司副總江金山表示，目前包括日本阪急、三井不動產等都對開發新竹六家站表達強烈興趣，估計投資金額高達五十億元以上。高鐵公司年底前將與台糖、高鐵局先行成立新竹六家站土地開發公司，並由高鐵公司主導。明年高鐵通車後，站區開發隨即展開。殷琪日前在針對站區開發的數次主管會議中，對土地開發工作表達強烈興趣，殷琪核心幕僚透露，只要董事會通過，殷琪即可望接任董事長。未來其他站區的附屬事業用地開發計畫，也將比照新竹六家站模式，成立土地開發公司，負責對外招商。高鐵也不排除成立控股公司，直接掌控五大土地開發公司。由於高鐵目前資金拮据，正緊鑼密鼓進行募資，加上過去台灣與銀行團及高鐵局進行三方融資時，只針對高鐵工程進行融資，並未對站區開發進行融資，因此，未來站區開發的資金籌措，將與高鐵興建營運資金分割，並全數對外招商。高鐵幕僚表示，目前交通部已陸續將高鐵附屬事業用地的土地使用權交付台灣高鐵公司，該公司除了繳交各站區附屬事業用地的履約保證金外，每個月還需繳交月租金。高鐵明年十月通車後，單就月租金的部份，每年就將近三億元，站區開發已迫在眉捷。