SOGO中壢店 惹上房租官司

太平洋ＳＯＧＯ百貨訴訟案再添一樁。太平洋ＳＯＧＯ中壢店房東海華建設日前因ＳＯＧＯ未依合約納繳租金，控告ＳＯＧＯ違約，雙方打起官司。這起官司起因是雙方對目前合理的租金水準認知不同。ＳＯＧＯ表示，希望依照市場行情繳納，但房東以ＳＯＧＯ沒有完全依照合約行事，以存證信函催繳未果後，控告ＳＯＧＯ違反契約。太平洋ＳＯＧＯ強調，此事起因是ＳＯＧＯ希望能與房東協調降租，與ＳＯＧＯ的財務沒有關係，他們從未停付過中壢店的房租。但沒有想到房東會據此採取法律行動，既然已經打官司，目前只能靜待法院的審理。太平洋ＳＯＧＯ百貨最近才與ＳＯＧＯ聯名卡發卡行國泰世華銀行因卡事，雙方分別使出假扣押、反擔保；假處分、再抗告等法律行動過招。沒有想到一波未息，一波再起。太平洋ＳＯＧＯ百貨證實，最近與中壢店的東房海華建設因房租問題在打官司。但是，房東海華建設對此事反而低調處理。ＳＯＧＯ中壢店當初的租賃合約是在太設章家時代與海華簽立。如，ＳＯＧＯ東家換成遠東集團，遠東認為當初的合約不合理，曾經要求調降，房東雖曾降了一些租金，但ＳＯＧＯ仍覺得幫助有限，且不合目前市場行情，因此沒有繳納合約規定的足額房租。太平洋ＳＯＧＯ百貨高層指出，中壢店一年營業額大約40多億元，房租就占了營業額的 8％ 、 9％ 。一般百貨業的租金占營業額的比率達6％就算高。據了解。太設章家與海華簽訂的租約內容，除了頭二、三年不算，接下來每年的房租都要調漲 5％ 。在中壢店連續五年虧損的情況下，遠東集團入主ＳＯＧＯ後，深感租金的不合理。經過多次的談判未果，據太平洋ＳＯＧＯ表示，房東只是象徵性地調降租金，但對中壢店幫助不大。