開發高鐵左營站區 新光三越砸重金

新光三越百貨將斥資四十億元開發高鐵左營站區土地，並在一．○三公頃的預定地上，興建大型百貨公司，預估民國九十七年底完工。高鐵局表示，由新光三越百貨所組成的「新光三越高鐵左營車站開發經營聯盟」，已被高鐵局評選為最優申請人，最快今年第二季簽約，民國九十七年完工。高鐵左營站區土地位於高鐵、台鐵及高雄捷運紅線三鐵共構的中心地帶，高鐵局在去年十二月進行廠商評選作業，結果「新光三越高鐵左營車站開發經營聯盟」獲選最優申請人，該局最快今年第二季與新光三越簽訂ＯＴ合約，並設定五十年的地上權。新光三越簽約後，將先繳交四億元的履約保證金，民國九十七年取得營業執照後，將退還八成的保證金。未來新光三越在左營站區的四年興建期，高鐵局將不收取任何權利金，營運後，每年的權利金額將以公告地價的五％收取，高鐵局預估，一年約可進帳二億元。高鐵局表示，高鐵左營站「事業發展專用區」，商機無限，而且，近年來大高雄地區逐漸往北高雄移動，目前北高雄人口數已達八十萬人，而且多為消費力強的新興家庭，但卻缺乏較具規模的消費性設施。該基地將成為北高雄發展大型商業設施焦點。除新光三越決定進駐左營站區外，新竹六家土地國科會也已標下，下波將看好桃園青埔站區！另台中烏日站及台南沙崙站的產專區用地，也正積極辦理招標計劃。未來若全數處份，土地價值高達三百億元以上。桃園青埔站目前高鐵局已報交通部核備，預料將掀起搶標熱潮。目前包括高鐵局及台灣高鐵公司，都積極進行站區周邊道路開發。高鐵局表示，由高鐵局負責開發或處份的土地，包括高鐵左營站區、台中、台南站區等；另外桃園、台南、嘉義及台中等四大區塊的產專區土地，粗估土地價值高達三百億元以上，未來有可能由行政院新市鎮開發小組負責招商。由於目前房地產景氣持續升溫，預料高鐵局最近幾波的沿線土地釋出計劃，將造成業者搶標。新光三越百貨的展店模式愈來愈多元化，在北中南廣佈觸角之際，昨（十二）日又取得高雄左營三鐵共構的商場BOT案最優申請人，做為新光三越百貨的發展用地。