價平量跌 北市房屋交易量 2月衰退8%

台北市政府昨(18)日公佈台北市建物買賣移轉件數指出，2月台北市建物買賣移轉達3,186筆，較上月3,464筆減少8％，交易量續創新低；所幸3月股市明顯回溫，應有助逐月成交量放大。永慶房屋總經理葉凌棋表示，台北市房價在歷經去年下半年一路修正後，目前房價已呈盤整局勢，儘管2月呈現「價平量跌」，但由於房地產交易從成交簽約到過戶完成大約需要1至2個月的時間落差，因此今年1、2月建物買賣移轉筆數，主要還是反映去年底低迷不振的市況。不過，2、3月過完農曆年節以來，永慶房屋的成交量，已逐步回升 2至3成不等。葉凌棋表示，最近經濟、股市有逐步回穩跡象，房價經歷過一波修正，預期在低利環境帶動下，未來市場交易量將會逐步回升。另外，從區域來看，大安區2月成交527件，較前月307件，激增71 .7％，是最熱門的戰區。至於2月衰退幅度最大的行政區是內湖區，單月僅成交390件，較1月617件衰退36.8％。葉凌棋分析，內湖去年平均每月成交798件，今年1、2月表現不是很理想，目前內湖高科技園區電子業受景氣影響，許多企業實施無薪假、減薪潮，對當地一些高總價新成屋的交易，也產生影響，許多新成屋價格目前還無法被買方所接受，現階段屋主最好還是適度的調整價格。