102年租約到期 富邦金：願續租新光三越

富邦金控昨（3）日以旗下ING安泰人壽名義，用116億元標下新光三越A11大樓，富邦金總經理龔天行表示，A11與新光三越百貨的租約到民國102年底，但只要新光三越有意續約，且條件談得攏，富邦金「樂觀其成」。富邦金內部評估，由於新光三越租約到民國102年底，以新光三越每年租金4.2億元、得標金額116億元計算，年化報酬率約3.62%。至於A11土地面積2,534坪，換算每坪價格約457萬元；若扣除建築物殘餘價值13億元，每坪價格406萬元；再以建物面積19,206坪計算，則每坪價格60萬元。外界指ING安泰人壽本次投標A11土地，主要是提供富邦集團延伸MOMO購物台，作為「MOMO百貨」基地。但龔天行強調，內部沒有進軍百貨實體通路的計畫。至於近期富邦金頻用ING安泰人壽出面標地，龔天行解釋，主要是ING安泰人壽資產規模達6,000億元，規模和可運用資金都比富邦人壽大，加上ING安泰人壽過去房地產配置部位偏低，因而連續以ING安泰人壽的名義參與投標中山大樓和A11。