信義D3 下波搶標焦點

昨（3）日台北市信義區A11土地標案，讓幾家大型壽險金控在信義區「領土」重新分配、洗牌，房仲業者指出，目前新光金仍是金控在信義區的「地王」，但富邦金相繼取得A10地上權和A11後，在信義區的土地已逼近國泰金，壽險業者16日標購D3土地的戰局將更多變。包括富邦金和新光金昨天都強調，不排除出手標D3土地；幸福人壽則是基於和花旗銀的合約而「一定會去標」。至於國泰金是否出手，先前市場曾傳國泰有意投標D3，但因D3改變法拍日期，且期間標售的中山大樓和A11案可能影響市場價格，讓國泰金目前動向不明。房仲業者表示，如果單看壽險業，在信義區土地最多的應該是宏泰人壽，因為包括群益大樓、信義威秀電影院和NEO 19都是宏泰所有；至於金控業者在信義區的地王，則非新光金莫屬，除了已出售的A11，新光金還有A4、A8、A9和A12。國泰金目前在信義區除總部大樓，還有先前標下的A3土地，先前在信義區「領土」落後新光金，但領先富邦金。可是本次富邦金取得A11後，加上先前的A10地上權，實力已大幅逼近國泰金，如果再取得D3，兩者領土排名不排除互換。D3土地將於4月16日法拍，新光人壽目前還有近300億元不動產投資銀彈，新壽不動產部資深協理李調陽表示，會再評估參與投標。李調陽表示，新壽未來不動產投資布局以台北市為主，範圍包括內湖科學園區、信義計畫區等商業大樓，希望取得立即收益並享有增值空間。【記者邱馨儀／台北報導】頂新進軍國內商用不動產租賃的想法不受影響，也將在台灣購置集團總部大樓。根據頂新集團規劃，除了已經開標的A11，據了解，頂新集團對即將法拍的信義D3也有興趣。