神秘台商接受本報專訪 標下信義區D3，表示資金不是問題，銀行還搶著借他錢 陳忠明：D3遙谷v 報酬率很高

高價標下D3的神秘台商陳忠明，首度接受媒體訪問。他對本報記者表示，用新台幣50億元，買下幸福人壽手中的29、29-1及標下29-7，價格並不算高，因為可再進行容積率移轉，他打算，至少1-2年後才動工，興建「信義計畫區最後一筆大型豪宅」，報酬率絕對非常高。目前人在台灣的陳忠明，不打算曝光，主要是擔心危及妻女的人身安全。但他強調，自己絕對不是幸福人壽的人頭，且已實際匯頭期款進來，就算7日內，要再匯25億元尾款給法院，也絕不是問題。陳忠明說，自己在海外有多家公司，香港及新加坡的銀行也已提供額度，隨時可匯款進台灣，同時，台灣也有多家銀行爭取土地抵押貸款生意，陳忠明說：「銀行搶著借我錢。」陳忠明還說，為了要取得29-7等土地，他已與幸福人壽董事長鄧文聰討論多時，是精算過價格後，認為報酬率絕對相當高，所以決定以總價50億元，買下3筆土地，現在不可能馬上開發，規畫、申請建照等，大約要1-2年後才能動工，目前主要是朝興建豪宅的方向規劃。至於傳出福州台商也有意投資20％等消息，陳忠明表示，的確有釵h台商，表達要入股等意願，但他都還未決定，目前所有投資資金，都是他一人，由海外個人帳戶匯入台灣。未來取得土地後，還可向國內銀行進行抵押借款，預計借得7成資金，目前已有UBS等多家國內外銀，主動與陳忠明接觸，表示願意提供貸款資金，陳忠明一再表示，資金對他而言，絕對不是問題。據壽險業者表示，幸福人壽持有的29、29-1是鄰近信義路，為商業區，容積率達400％，但只有633坪無法單獨開發；而16日標售的29- 7是純住宅區，容積率200％，但坪數達919坪，可單獨開發。這次金享建設拿下1552坪後，可再進行容積率移轉，如29-7可望加到260％，增加部分相當可觀，若還能繼續拿下旁邊的29-2、29-3、 29-4、29-5、29-6等5小塊土地，整個D3共3000多坪，靠信義路可趕蚇魽A後面是豪宅，屆時報酬率才更驚人。