中古屋交易 上月增5%

受到行政院再核定2,000億元優惠房貸利多加持，4月全台中古屋交易量較3月再成長逾5%，其中，中高總價產品的買氣明顯回溫。內政部統計處也公布3月全國買賣移轉棟數為2.8萬棟，較2月的2.15萬棟成長三成。根據中信房屋成交資料顯示，4月全台中古屋交易量，比3月攀升5.47個百分點；4月消費者預約看屋的數量，也較3月成長106%，顯示購屋信心回籠。不過，大台北地區房市表現並不如預期。據永慶房仲集團統計，4月大台北地區中古屋房價持平，為每坪22.2萬元，成交量則較3月減少4.3%，呈現「價平量微縮」格局。對此，永慶房屋總經理葉凌棋說，因房市氣氛轉佳，4月以來有不少賣方態度轉硬、調高開價，再次拉開買賣雙方價格認知，導致原有機會成交的案件因雙方價格僵持，無法順利成交。至於中南部4月的中古屋交易量則持續增加，豪宅市場也有回溫跡象。永慶不動產董事長廖本勝指出，台中市七期豪宅區，近來進入交屋高峰期，受惠於兩岸關係日趨緊密及台中縣市合併升格等利多支撐，不少台商及企業主開始悄悄進場。信義房屋企研室主任蘇啟榮則說，觀察內政部統計數據，可發現3月的買賣移轉棟數已接近3萬棟，預估4月將重回單月3萬件以上的正常交易量。但近期市場熱絡的氣氛，讓部分屋主對價格又逐漸堅持，蘇啟榮認為，房地產的保值性雖對市場游資頗具吸引力，但現階段買方仍是「精挑細選」，不會像過往一樣積極追價。