中國中鋼進駐101效應 北市商辦 將加速去化

仲量聯行總經理趙正義昨（15）日表示，中國中鋼以國企分身進駐台北101大樓後，陸企辦公室需求將以「1：2：3」的比速逐年成長，初估今年會有50家陸企來台設點，三年後上看300家，可望加速去化今年台北市2萬坪新增辦公室面積。趙正義昨天應中華民國購物中心協會之邀，參加2009購物中心商用地產趨勢論壇時指出，中國中鋼來台設點的面積雖然不大，但可看出，陸企在台設立代表處的辦公室需求非常強烈，初期A級辦公大樓、地標性建築將為首選；目前仍屬籌備期，視政策開放程度，下半年會進入醞釀期，到明年起將有較顯著影響。協助中國中鋼處理進駐台北101大樓的趙正義說，目前大陸公司來台設立分支機構，需要經過投審會審核，例如中鋼來台設點流程已進行大半年，不過光申請公司執照就要三個月，後來又發生中國中鋼負責人具中國籍，後轉以港資公司來台因而耽誤時間，類似同樣情況，也發生在其他想來台的企業，若政策大幅開放，陸企登台的案例將源源不絕。趙正義表示，香港自與中國簽署CEPA後，三年來有600家陸企赴港設點，台灣只要一半就有300家，他研判第一年將有50家、第二年100家、第三年300家。趙正義說，世界各國對辦公室需求最強的行業是金融服務業，台灣如果能針對大陸金融業開放，儘管只有十家，需求量也會很大。