101大樓租金看漲

據了解，101大樓租賃部團隊到北京招商，爭取北京企業到101大樓承租辦公室，目前有不少陸資企業表達意願，尤其是金融服務業更是興趣濃厚。在陸資加持下，預估101租金今年年底前應會調漲2成。目前已來台灣設立代表處或分公司的陸資企業，首選辦公大樓就是 101大樓，除了中國中鋼在台灣代表處已經確定在101大樓61樓，還有 19樓的聯想、在27樓地天獅集團。業者表示，對這些陸資企業來說，101大樓的租金並不貴，每坪約在新台幣3,500元，比在上海租辦公大樓便宜，和在北京商辦租金差不多的價格。但101大樓是世界級地標辦公大樓，對陸資企業來說，將辦公室設在101大樓是物超所值。此外，根據房仲業者表示，信義計畫區因為有101大樓，周邊其他辦公大樓也受惠，包括和誠品信義店隔壁的統一國際大樓，現在也是陸資探詢的熱門對象。房仲業指出，市場上101大樓租金現已喊到每坪4,000元，尤其高樓層租金已經逼近每坪5,000元。統一國際大樓的租金約為3,000元，是陸資企業在信義計劃區的第二選擇落腳處。同樣和統一國際大樓差不多租金區間，是接近松山機場的民生東路敦化北路的國泰寰宇金融大樓。相關人士透露，這棟大樓已經快要變成陸資航空公司聚集地，目前已經包括東航和國航的辦事處進駐，據了解有不少的中國大陸民營航空公司已和國泰集團積極接觸中，也打算在此成立辦事處。國泰寰宇金融大樓目前的租金每坪不到3,000元，房仲業者表示，現在鄰近松山機場的辦公大樓後市看好，包括民生敦北商圈、南京復北商圈、內湖科技園區等租金都會上漲。以目前台北主要商圈的租金價格來看，再加上陸資雄厚的財力，台北A級辦公大樓租金將會漲聲連連。