一枝獨秀 房貸餘額逆增200億

今年上半年景氣波動大，民眾不敢花錢，更別說借錢投資大額物品，不過，房市交易卻一枝獨秀。從央行統計中發現，儘管各項消費性貸款餘額減少，卻唯獨購置住宅貸款餘額逆增200億元，且從北市建物買賣移轉件數也可發現，交易量自今年以來逐月增加，民眾踴躍貸款購屋，顯示房市景氣回溫。根據央行調查數據，截至今年4月份，整體消費性貸款包括汽車貸款、房屋修繕貸款、個人信貸等項目，數額從年初逐月下降，唯獨「購置住宅貸款」逆增200億元。再從台北市地政處最新發布的建物買賣移轉件數中可見，成屋市場持續活絡，5月份的交易量達4,977棟、較4月份的4,669棟增加6.6％，不但是自今年2月份交易量觸底以來，連續4個月正成長，此次更創下去年8月景氣反轉後，交易量的新高紀錄。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，近期成屋市場持續活絡，6月份的北市房市買賣移轉件數，有機會突破5,000棟。台灣企銀個金部經理石琬如觀察，從民眾向銀行申辦房貸的踴躍度，便可明顯感受房市緩升。她進一步分析，目前物價蠢蠢欲動，而房地產是可保值的工具，且低利環境之下，各銀行競推優利房貸專案，再加上市場利多政策的激勵，使得去年金融海嘯以來的延滯性買盤也大舉進場，因此激發民眾的購屋意願。永慶房屋總經理葉凌琪指出，許多民眾將前陣子股市中的獲利入袋，再將資金轉向房地產，購屋信心逐漸轉強，他認為，近期雖然股市明顯回檔整理，但當前經濟局勢已趨向穩定，只要賣方心態不要一下子拉高，在持續低利環境下，未來房地產市場的交易量，仍可逐步回升。