房市回溫速度呈跳躍式成長 6月北市成交量 4年來單月次高

台北市政府地政處統計建物買賣移轉登記件數，昨(16)日出爐， 98年6月台北市建物買賣件數達7,039筆，較5月激增41％，單月成交量創4年來次高、僅次於去年5月，南港、信義區爆大量，較5月增幅 9成以上，顯示房市回溫速度呈跳躍式成長。台北市地政處公佈最新不動產登記數據，台北市6月買賣移轉棟數，由5月不到5,000棟，增加到7,000棟以上，達到7,039棟，呈跳躍式成長。不僅相較5月增加41.4％，也是06年以來的次高紀錄，僅次於去年5月的7,218棟。各行政區中，以中山、內湖以及大安，移轉棟數高居前3名；若相較5月增幅，則以南港區達倍的表現最強。永慶房屋總經理葉凌棋表示，6月份台北市建物買賣移轉共有7,03 9筆，僅次於去年5月金融海嘯前的高點7,218筆，且今年北市交易量在2月觸底後已連續4個月增加。葉凌棋表示，6月台北市建物買賣移轉主要是5月成交市況遞延至6 月，因此量增4成，惟6月份後台股盤整，互有漲跌，而5月份的失業率5.82％創下新高，6月份請領失業給付人數再次攀升，且央行宣佈暫不調息，顯示整體經濟尚未復甦，對照6月永慶房屋的成交資料來看，整體成交量減少6％。因此目前經濟尚在底部緩升，並未復甦，若賣方期待過高，一下子把房價拉太高，那麼預估第3季交易量將會持續盤整。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，帶動6月房市交易升溫，除常態的新增需求外，主要包含了去年因為金融海嘯而縮手觀望的買盤。去年一度因金融風暴而觀望的買方，今年3月後已轉為積極進場，其中6月份達7,000棟的規模，可說把去年減少的部分，回補了一大部分。從區域來看，南港、信義區都相繼爆出大量。其中南港6月成交51 3筆，較上月257筆大增99.6％；信義區則較上月大增91.8％。