台銀明標土地 大型建商興趣缺缺

台銀將在明（十）日標售二十四筆、分佈在全台六大都會區的土地，總底價達二十九．三億元，雖然部分中小型建商摩拳擦掌、躍躍欲試，但房仲業卻著眼於土地面積比較小、中大型建商比較沒有發揮空間的考量，而對於即將登場的台銀標售土地抱持保守觀望的看法。台銀將進行今年第一批土地標售，地點從台北市縣、基隆、桃園、台中、到嘉義都有，幾乎都位於大馬路旁邊，不過根據調查顯示，大型知名建商普遍興趣缺缺，主要是受到最受建築業覬覦、也是建築業界公認「賣相」最亮麗的陽明山四萬二千坪住二土地，卻沒有列入此次公告標售土地之列。華固建設總經理洪嘉昇表示，陽明山這塊地因位於保護區，台北市發展局考慮進行都市計劃通盤檢討，爭議比較大，要完成都計檢討程序還要很久，因此頗令大型建商失望；至於首先登場的二十四標，雖都位於六大都會區的精華地段，但很可惜的是，這些地都太小了，無法作有效的開發利用，所以華固不會進場競標。元大建設開發公司總經理黃仁勇也表示，元大也不會進場競標，因為台銀只選小塊地來標，吸引不了大型建商興趣。至於鄉林建設機構則考慮評估台北市、台中市的幾標。不過台銀即將標售全台一萬八千八百坪、總底價高達二十九．三五億元的地，最近仍有不少小型建商、個人建商頻頻打電話到台銀詢問。其中以位於北投光明路捷運站旁的土地，探尋度最高。中信房屋北投捷運加盟店鍾文華店長表示，北投光明路附近有許多溫泉飯店或溫泉小套房，因溫泉小套房的總價不高，加上鄰近新北投捷運站，土地行情每坪可達一百五十萬元。不過，大型建商仍認為除非想跨足溫泉旅館業，否則建商不易經營管理溫泉不動產。