高鐵新竹站區招商 連鎖業興趣高

高鐵新竹車站特定區首筆商業用地昨（25）日舉辦開發招商說明會，由於該筆土地計劃以開發大型賣場為主，包括遠東集團（愛買）、統一集團、特易購、好市多等連鎖業者均與會，其中，好市多已表明一定會參加投標。高鐵局除希望國內廠商參與投資外，也有意吸引外商投標，已委託顧問公司參加9月中旬在香港舉辦的國際不動產展，宣傳高鐵商業區土地開發訊息。高鐵局指出，該基地位於高鐵新竹六家車站左側，緊臨車站與縣道120號道路，面積約5,867坪，屬第二種商業區，可開發百貨零售商場、辦公大樓、餐飲服務、休閒娛樂和旅館等商業設施，全案預定9月初公告設定地上權招標，11月中旬甄審出最優申請人。投資廠商若規劃為大型賣場結合小型餐飲零件商店，包括地面、地下與立體停車場，共可規劃停放1,000輛汽車，而一個樓層的面積可達3,500坪，業者估算投資金額約12億元，經營七年後可開始獲利。高鐵局分析，該基地正對人潮匯集的高鐵車站廣場，據高鐵公司估算，民國99年每日進出站人次約2.1萬人，122年可達2.37萬人，而高鐵聯外的台鐵內彎支線六家站，在民國105年時每日進出站人次為1.76萬人次，加上新竹市、竹北市及竹東鎮共60餘萬人口，極具潛在商機。由於此案規劃以大型賣場結合餐飲業，投資金額並不高，所以設定地上權年期僅20年，如開發人經營績效良好且無違約，得於屆滿前五年提出續約申請，得續約一次並以五年為限，合約期滿後，建築物與土地均須無償移轉登記為政府所有。