央行限縮投資客房貸餘額減少至484億元，利率落在1.635％ 5行庫新增房貸 急縮33億元

央行3月間下令緊縮房市投資客放款，公營行庫隨即配合政策執行，反映在昨日公布的4月份五大行庫放款業務統計，新增房貸縮小至 484億元，較3月的新承做量遽減32.87億元，利率也小幅下跌0.5個基本點，落於1.635％，繼續改寫歷史新低紀錄。行庫主管指出，4月份房貸放款減少，主要原因就是以投資客為主的貸款對象，不再受到銀行青睞，尤其公股銀行聽從央行指示，放款優先選擇自住客和軍公教等精英，投資客申貸較困難，因此依結構性的調整，房貸金額以及利率才會雙雙呈現下跌。央行經研處副處長陳一端指出，依據央行觀察，本月房貸放款利率的變化，有些行庫升，有些行庫降；但對於房市價格，銀行非常關注授信風險，放款時以精英與自住客為主，房貸利率才會持續下跌。她進一步表示，「房貸利率，再降空間有限。」央行昨日最新公布，包含台銀、合庫、土銀、華銀及一銀在內的五大銀行，4月份新承做放款平均利率為1.404％，較3月份的1.502％，下降0.098個百分點，主要是購屋、資本支出、周轉金及消費性貸款利率，全都下降所致。陳一端表示，4月新承做資本支出，較上月減少82億元，主因是上月份3月為季底，企業資金需求較為熱絡，4月相對呈現衰退，且銀行放款時以大型企業為主，給予的利率，自然相對中小企業低廉。另外，4月新增企業周轉金貸款，不僅較上月減少36億元，利率還持續下滑1.07個百分點，主要為利率較為優惠的國庫與公營事業，借款較多所致。央行指出，若不含國庫借款，則4月五大銀行新承做放款平均利率為1.452％，較3月的1.52％，下降0.068個百分點。