土銀相中浦東震旦大樓 大陸設點 搶買行舍

由於兩岸主管機關行政程序費時，銀行業登陸申設分行要等到明年才能真正開業，這段時間銀行業者積極尋找自有行舍的機會，認為租不如買。土銀已經相中上海浦東震旦大樓，一銀、彰銀、合庫與剛設辦事處的兆豐銀都在伺機出手。土銀總經理蘇樂明昨（29）日指出，我國銀行業登陸設分行，等到台灣主管機關核准後，大陸方面必須陸續審核開設許可、營業許可，需時約八個月，可能要等到明年初才能開業。土銀除了先找好承租據點外，也積極找尋合適的行舍不動產購置，同時享有不動產增值利益。一銀副總經理周伯蕉指出，三商銀中最早在海外購置自有行舍不動產的是一銀，大約在十年前，一銀就花新台幣2,000多萬元買下倫敦分行行舍，這筆投資已經賺了一倍以上。一銀決定未來申設大陸子行時，要在上海浦東地區購置自有房舍，做為一銀大陸子行的總行所在，其他分支行庫則會在東莞、廣州、重慶、成都等大城市與台商聚集地，視狀況購置或承租。兆豐銀行目前設有蘇州代表處，但還未入列遞件申請升格分行的第一梯隊，但兆豐銀行的董事長王榮周，在內部會議指示，目前承租的辦公室面積有限，相關單位應該趕快尋找更大、更好的地點，改租為買。據了解，目前上海地區的辦公室租金水準，換算台坪與新台幣後，浦東地區大約一坪月租四、五千元，浦西如虹橋、古北等台商群聚地一坪月租約3,000多元。像土銀在浦東震旦大樓承租的辦公室，月租就約27萬元人民幣。這樣的辦公室租金行情，比台北信義計畫區101大樓還要貴，有鑑於上海租金高昂、供不應求，多家銀行都規劃登陸分行採自行購置替代承租。至於大陸分行開業時間還要等多久？其他行庫認為，行政程序可快可慢，還是抱持趕在今年底開業的期待，積極籌備軟硬體設施。目前，已經向金管會申請登陸設分行的，有合庫、土銀、彰銀、國泰世華、一銀及華銀等六家，中信銀則是申設子行。