中華電蓋豪宅 開發百億土地

中華電信將成重量級土地開發商與豪宅推手，獨資轉投資的光世

代建設開發公司年後營運，目前擬有償取得中華電信移撥７宗面

積達５６００多坪的建地，總市值在３７億元，且多數將開發高

價位的豪宅，預估開發後市值上百億。

在這７宗建地中，其中３宗已分別與潤泰創新、冠德建設合作開

發，總值高達２０多億元，預計在３至５年內完工入帳。其餘４

筆也正積極開發尋求合作對象。中華電信也打算挾其電信網路的

優勢，將產品整合各項應用系統到開發豪宅中，希望開發智慧型

的數位豪宅。

這些精華地段包括台北市杭州南路與金華街的交叉口基地，土地

面積達６８７坪，鄰近中正國中、中正紀念堂與古亭捷運站，位

處光華社區都市更新地周邊，潛力雄厚，為北市精華地段少數的

大面積建地，目前每坪市價約在１７０多萬元。

針對此筆土地規畫，中華電信為求長期保有精華地地段土地資源

，未來不排除只租不售。

此外，北市萬華德昌街基地為住三用地，土地達２３０４坪，目

前已與潤泰國際創新合作開發，將興建兩棟地上２３樓、地下４

樓的豪宅，該建案取名「萬喜喜」，意即為萬華雙塔新地標，採

隔震結構系統，預計在第一季出售，預計可帶動萬華新一波換屋

潮。

另北市麗水街還有兩宗基地，一處位在麗水街與麗水街９巷交叉

口，另一在和平東路二段１４１巷與麗水街３３巷交叉口，目前

已與冠德建設簽約開發，將各建一棟地上７樓、地下１樓的豪宅

，由於緊鄰師大，銷售戶數不多，推出後市看漲。