中華電信開發土地分區　NCC要其說明白 光世代建設開發強調 7筆土

中華電信開發土地分區　NCC要其說明白 光世代建設開發強調

7筆土地均為住宅用地

中華電信轉投資成立光世代建設開發，從事土地開發與物業管理

，以求活化資產，國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）對於此事頗為

關注，並表示已要求中華電信解釋，相關土地是否為電信用地。

中華電信初期售與光世代建設開發約７筆土地，共有５，０００

多坪，後者額定資本額為新台幣５０億元，實收資本額則為３０

億元。光世代建設開發１７日強調，只有能夠立刻開發的土地，

中華電信才會撥給光世代建設開發，這７筆土地的分區都沒有問

題，都是住宅用地。

根據中華電信的資料顯示，包括杭州南路與金華街交叉口基地、

萬華德昌街基地、麗水街２宗基地、萬大路４９３巷基地均為住

三用地，建蔽率為４５％，容積率則為２２５％，另外板橋市民

族路２４７巷與２２５巷交叉口基地屬於住宅區用地，建蔽率為

６０％，容積率為３００％，彰化市埔陽街與瑞陽街交叉口基地

，也屬於住宅區用地，建蔽率為６０％，容積率則為２００％。

據了解，中華電信可掌握的土地約有４１０公頃，對於其土地的

分類，ＮＣＣ則表示，如果屬於電信監理的範圍，ＮＣＣ就有去

了解的空間，電信用地的變更應該要經主管機關同意，以評估用

途的變更適當與否，土地若非電信用地就沒有問題，ＮＣＣ不會

過問，畢竟不能踰越職權，干預民間公司處分自有財產，目前已

請中華電信解釋，但還沒接到解釋回文。

在中華電信的土地開發案中，該公司與潤泰創新國際合作的「萬

囍」位於萬華德昌街，已經開始銷售，預售屋坪數介於４８∼

７５坪之間，每坪開出的單價約介於新台幣５５∼６０萬元，另

外該公司也已與冠德建設簽訂其他建案的合作契約。