房市熱 看好三通助漲

馬英九總統昨天就職演說明示兩岸經貿邁向歷史新紀元，房地產業者統計高達64％民眾認同兩岸三通有助於台灣房價穩定向上，以今年 1至4月大台北房價來說，高總價住宅漲幅達1成以上，但一般住宅漲幅有限，預期520後房市將朝向平穩向上的格局。永慶房仲網市調研展部昨天表示，根據總統選後購屋趨勢大調查結果，高達64％受訪者認同兩岸三通是未來影響台灣房價上漲的主因。永慶房仲集團總經理廖本勝表示，儘管民眾普遍認同兩岸三通將使台灣房價上漲，但並非所有的產品都會一視同仁上漲。從今年1到4月，大台北地區2至4房標準住宅，其成交均價、漲幅，除3,000萬至6,000萬元，及6,000萬元以上的高總價住宅，每坪漲幅均超過1成最為明顯外，其他一般總價的住宅漲幅並不大。展望520後房市，廖本勝認為，若兩岸三通後，兩岸經貿環境改善，國民所得及薪資水準實質將持續提升，有助於房市穩定發展，預估 520後大台北房價將呈穩定向上格局不變。房仲業也指出，以大台北不同總價帶住宅市場趨勢來看，可以預估未來兩岸三通後，對一般住宅影響有限，民眾實在不必過度擔心房價上漲速度過快而買不起房子。