中古屋交易熱 北市松山區漲最多

6月份的中古屋市場持續火熱，北市以松山區的房價漲幅8.02％最大，因受到直航利多、捷運內湖線可連結松山機場等效應，目前松山區房價每坪46.73萬元，以黑馬之姿打敗常勝軍信義區、躍居第二，僅次於大安區每坪53.39萬元。受到兩岸經貿話題延燒、捷運內湖線通車利多、央行利率維持低點及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等效應，使得6月份的中古屋交易強強滾，中信房屋便統計，北市以松山區、大安區、內湖區、信義區等四大行政區，交易量體最大，尤以北市松山區房價漲最凶。根據中信房屋各區加盟店的統計資料，北市松山區成為大黑馬，房價自5月份的均價43.26萬元漲至6月份46.73萬元，漲幅8.02％最大，房價超越信義區的46.25萬元、僅次於大安區的53.39萬元。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，日前政府宣布擬將松山機場定位為商務機場，更積極與東京、上海與首爾等首都機場洽談對飛，顯示更多東亞各國間的通商效應發酵，再加上7月4日通車的內湖捷運線，將會連接松山機場，捷運所提供的交通便利性，將帶動人潮及商圈買氣，更會激發住宅需求，透過各加盟店的回報可見，內湖捷運線沿線賞屋人潮不斷，尤以松山區交易量回溫最迅速。而近期的買家，多半是公務員身分，大致鎖定於總價1,000萬元至 1,200萬元的中古屋產品，江龍名說，公務員過去的理財行為，主要以定存為優先，如今因擔心低利率影響自己的儲蓄會愈存愈薄，所以有不少公務員，近期定存到期後便不再續存，直接抱著大把現金買房子，甚至認為房地產屬於保值的投資標的，決定買屋收租，因此創下 6月份的瘋狂買氣。江龍名提醒購屋者，想在松山區購屋的民眾，應避開松山機場的航道，較能保持住家寧靜，他建議，民生社區的住家環境、學區品質、居民素質等水準俱佳，對於首購或換屋族來說，都是不錯的購屋區域。