北市國有地標售 強強滾

國產局昨（16）日標售北市十筆精華區不動產，吸引90封標單，創今年單次土地標售案最多投標數紀錄。其中最受矚目的是第一標，位於北市和平東路二段巷內，近捷運科技大樓站的115.86坪土地，有27組人馬競標，最後由板橋建商久泰建設董事長邱金條以3.83億元得標，高於底價2.5 倍，每坪單價330.49萬元。永慶房屋協理黃增福表示，國產局昨天標售的前三筆國有地，不乏大安區及中正區精華地段物件，可見精華區土地仍然炙手可熱，價格雖未創下歷史新高，卻都以底價兩倍價格標脫，顯示建商砸錢在市區搶地不手軟。昨天最熱門的是杭州南路100.7坪的土地，有29封標單，最後由林姓民眾以2.11億元得標，每坪得標價高達209萬元，由於該基地僅臨6米巷，住三每坪超過200萬元的得標價，已比去年高點還熱。信義房屋（9940）企研室經理蘇啟榮指出，察國產局近期標脫金額已不輸去年房市高點，甚至許多小有名氣的建商已出現「無力追價」的疲態，開標前認為自己的價格出的很高，但開標後才知輸別人一截。以昨天第三筆杭州南路土地為例，今年5月，附近曾有商二土地標售，每坪得標價315萬元，由於該基地臨11米巷，換算每坪容積單價約為57萬，但昨天標售的100.7坪土地，容積單價高達92.9萬元，不難嗅出近期房市景氣有暴走跡象。