央行出手 台銀標地熱度稍減

台銀昨(28)公開標售98年度第4批公有不動產共12宗，儘管在央行數度喊話壓抑高房價，競標熱度明顯降溫，但昨標售焦點是台北市杭州南路1段巷內73.51坪土地，每坪單價高達225.01萬元；臨沂街土地則以每坪231.01萬元脫標，分別創下台北市住3土地標售史上第9、第7高紀錄，雙雙躋身史上前10名。昨日台銀開標結果，共吸引49封標單搶標，最後標脫7宗，標脫率近6成，熱度略有降溫。永慶房屋代銷事業處副總經理吳金銘表示，杭州南路73.51坪住3土地，鄰近華固建設在仁愛路、紹興南街交叉口2,000多坪都市更新土地，若未來都更計畫可順利推動並建築完成，將可提升本區域的住宅環境品質。因此，這塊地吸引18封標單搶標，最後由游文彬勝出，以 1.65億元得標，換算每坪單價225.01萬元，為土地標售案中，住3土地標售史上第9高。吳金銘表示，土銀曾在95年8月成功標脫這塊土地旁的66.85坪住3 土地，每坪標售行情為135.95萬元，短短3年，地價增值高達65％，顯示台北市中心精華土地日益稀少，物以稀為貴，即使土地面積愈標愈小，但只要地段好，依然吸引中小型建商、投資人趨之若騖。另一筆臨沂街63巷內的土地，與第5標的土地隔著杭州南路相望，臨6米單行道，面積127.96坪，昨天共吸引11封標單搶標，最後由賴仕倉以2.96億元得標，換算每坪土地231.01萬元，為住3土地標售史上第7高。