近期成長逾1成

隨著景氣回溫，進駐內湖科技園區的中小企業進駐家數也持

續創新高，使得內科園區辦公室平均空置率，節節下降，並躍居

台北市商辦租金行情反彈最快的商圈，部分路段單季漲幅逾1成。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福昨日表示，隨著ECFA談判及

簽署腳步接近，加上我國今年1、2月份的進出口數據已恢復到金

融海嘯前水準，台北市商辦市場溫度也明顯回升。

永慶房屋商仲事業部2010年第1季的內科辦公室市調統計，整

體空置率較去年第4季下降2.3％，租金變動率則減少不到1個百分

點，顯示出內科商圈雖有大量的辦公室供給面積，但移入的廠商

不斷在填補新增出來的空間。在內科租金行情方面，以靠近大直

的基湖路、堤頂大道附近，反彈幅度最大，漲幅約1成、約10.4％

。

黃增福表示，從「內湖科技園區中小企業登記家數成長」可

看出，主要有兩個高成長階段，一個是96年7月宣佈推動「大內科

計劃」之後，另外去年6月的捷運內湖線通車以後，讓內科的公司

遷入進入高成長階段。