永慶房仲集團 跨足建築業

橫跨兩岸的永慶房仲集團正積極獵地，跨足上游建築業，處女作可望和台中市一線Ａ咖建商生產力建設，首度攜手合作，目標將打造台北首座「健康永續宅」。生產力建設總經理張芳民昨(22)日透露，生產力建設也正積極「插旗」台北市，為跨區推案舖路；除早已與永慶房仲集團董事長孫慶餘談妥，雙方將成為合作夥伴外，基泰、富邦、潤泰、將捷、昇陽建設和勤美公司等，也前往生產力建設取經，未來不排除給予技術移轉或合資推案機會。生產力建設以台中市七期重劃區豪宅「似水年華」一炮而紅，以「台灣首座完整七星級指標的住宅智慧建築」著稱，光是曾任財團法人中國生產力中心顧問的張芳民，其個人專利，就囊括可掀開玻璃頂罩自由呼吸的「水晶陽台」、無電磁波干擾的家庭電力維生系統、以及和中華電信等8家協力廠商研發成功的「8合1機電箱」等3項。此外，僅51戶、坪數131到421坪的七期豪宅地標「似水年華」，還有許多有趣神奇的軟硬體設計規畫，諸如「女主人穿衣魔鏡」、「魔鏡浴室」、7道安全門禁管制系統、遠端醫療服務、智慧建築和節能設計等，都為建築業所津津樂道。所以雖然去年才完工交屋，目前仍有1,700多組國內外客戶將觀摩考察，以每周只能開放60人入內參觀的速度來看，排隊名單已排到12月才消化得完。生產力建設董事長張忠弘表示，要打造「似水年華」這棟智慧住宅建築，其實有些軟硬體在許多建商的不同豪宅上，都可以看得到，「可是要整合到單一棟建築，其實最大的困難，就是在於整合。」所以生產力建設光是從施工到完工交屋，就花了5年。不過，「似水年華」房價始終在台中市名列前茅，僅次於台中市「天價」榜首、聯聚建設2009年10月開賣的「聯聚信義大樓」每坪65到 70萬元，而維持在每坪55到57萬元的實際成交行情。永慶房仲集團台中市七期新光加盟店經理劉國隆表示，「似水年華」擁有至少3項建築專利，超越當代國內的住宅建築，因此即使二手轉手行情也居高不下。