近3日 成屋交易暴量 簽約件數增3成以上，創今年來單周天量

進入奢侈稅6月1日開徵的大限前最後一個周末假日，即上周六、日到昨天短短3天，在成屋市場出現「暴衝」，成交量爆出2011年以來的最大天量，激增達3成；不少房仲業的代書部門，處理簽約案件處理到手軟。預期今(31)日最後節稅日，簽約件數將衝向最高點。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，周末假日到周一成屋市場爆出單周天量，和今年以來單周相比，買賣成交的簽約件數，暴衝達 3成以上。預期趕在今天最後一天完成簽約，以規避奢侈稅的客戶仍很多。永慶房仲集團協理黃增福表示，從上周周末假日迄今，成屋交易量激增，因為賣方已願意降價、買方也踴躍出價。總體來說，5月份房價已比4月最低點回漲，大台北都會區已回漲1至2％；成交量方面，台北都會區5月也比4月激增2、3成，但仍比1月最高點萎縮2成。黃增福指出，看來4月份已是奢侈稅衝擊下的房價最低點，至於6月 1日奢侈稅上路後，房價會不會彈回來？什麼時候會彈回來？要看區域供給和地段優勢強弱程度而定。永勝租售資產管理公司執行長徐銘達表示，有很多投資客，趁奢侈稅前先落袋、但有些投資客則想在奢侈稅實施後先裝潢出租再說。不過，蘇啟榮指出，等到61奢侈稅實施後，才是房市另一波考驗的開始。因為來不及出售的投資客將如何因應手中的閒置資產，將牽動未來租屋市場的供需變化。