進駐台北101計畫有變

證交所「房事」是吳乃仁上任首要面對棘手問題，惟他昨日第一次提出自行購樓的想法。身為台北一○一大樓股東、董事，吳乃仁說，一○一租金已相當優惠，已不好意思再殺價；但站在證交所永續經營立場，手中現有二百億元閒置資金，利息卻低得可憐，自行買樓絕對比租划算，二個月內董事會將討論購置大樓或是向一○一承租兩議案。據了解，一○一已願以每坪不到二千三百元低價，讓證交所租用九到十二樓，以信義計劃區租金每坪約三千二到三千五百元行情，幾乎是六．五折價格，因為一○一期待證交所起帶頭作用、成為標竿，吸引金融機構或上市公司進駐。連吳乃仁昨日都說，這樣價錢已不好意思再殺了。但證交所近年來累計閒置資產高達二百餘億元，吳乃仁指出，投資債券型基金或放定存、報酬收益均低，且證交所是要永遠經營下去的公司，若每年要編列數億元的租金支出，還不如買一棟自己的大樓。雖然一○一背後龐大的集團背景可能形成遊說壓力，但吳乃仁說，每個單位必須考量自己的最大利益，他相信最後就算不去一○一，一○一公司也可以體諒。至於自購或自建大樓，是不是會使證交所的搬家計劃再拖延二年？吳乃仁稱自己相當有行動力，只要一決定，馬上就可以執行。世界最高地標 Taipei 101 大樓預計十月取得使用執照 ，大樓的招租作業也正緊鑼密鼓進行中，對於外傳股東之一的台灣證交所取得進駐租金優惠價每坪二千元，與五月對外宣佈每坪租金行情三千二百元有落差。台北金融大樓協理楊文琪指出，租金計算方式必須視合約年限與條件而定，目前已確定有意願進駐之企業約在三至四成，預計兩年至兩年半內可達成九五％承租率。