松菸文化園區 誠品書店優先承做

台北市政府主辦的松山菸廠文化園區 BOT案，甄審委員會昨（19）晚評決出誠品書店為規劃構想階段最優廠商，擁有優先承做權。北市府文化局官員表示，松菸文化園區是採廠商自提規劃方案的BOT案，分兩階段辦理。昨天評決出的最優廠商，在依甄審委員要求完成投資規劃書修正案後，市府會辦理第二次公告，公開徵詢是否有其他廠商，願意提出比誠品更好、更優惠、回饋市府更高的方案。如果有，市府將會詢問誠品是否願意比照辦理，若誠品不願意，可擁有該規劃案的智慧財產權。因此，昨天第一階段獲得最優廠商者，不代表就是此案的興建營運業者。但至少第一階段的評選，誠品團隊的規劃理念和計畫打了一場勝仗。市府官員說，由於整個行政程序相當冗長，所以暫時無法預估，何時可以宣布松菸文化園區BOT案的最優申請人。據了解，誠品團隊在這一階段出線的關鍵在於，規劃構想能從松山菸廠的文化、歷史、生態環境、交通等條件出發，不斷思索園區中既有的廠房和空間如何重新活用，既深化文化內涵，又給予空間新意義。誠品團隊這次找來規劃松菸文化園區的建築師簡學義、陳瑞憲、林洲民都是國內頂尖設計師，曾設計過鶯歌陶瓷博物館及921學校重建。即使誠品團隊在第一階段評選領先，但誠品集團董事長吳清友卻要求內部低調處理，並表示「誠品做得還不夠好，還可以更好。」昨天參加評選的除誠品外，還有遠雄集團和法蘭瓷。另外，因台北大巨蛋案與遠雄集團因設計理念不合而拆夥的建築師劉培森昨天則澄清，他並未與誠品書店合作松菸文化園區案。由於遠雄集團主導的「台北巨蛋聯盟」現為大巨蛋的最優申請人，下周一將召開甄審委員會，只要審查通過即可於下半年與市府簽署興建營運合約。因此，遠雄對於再取得松山菸廠文化園區標案，以便將松菸文化園區和大巨蛋體育園區共18公頃土地一併規劃開發，表達出志在必得的態度。松山菸廠文化園區位在「台北市文化體育園區」內，緊鄰體育園區（即台北大巨蛋）旁，面積7.2公頃，得標廠商擁有50年特許經營期，總投資金額約50億元。