北市舊商圈辦公大樓 身價揚

北市商用不動產交頭愈來愈火熱，上周行政院宣布將提高都市更新容積獎勵上限後，更讓舊商圈身價扶搖直上。房仲業者表示，現階段投資辦公室保值又有租金收益、更新改建後的增值空間更是可觀。近日北市商用不動產交投越來越火熱。繼上個月台灣人壽以53.7億元標得國華人壽大樓後，這個月又傳出美商花旗銀行以近150億元買下內湖廠辦和倉儲大樓。永慶房屋商仲部協理黃增福表示，具有固定租金收益的商辦產品，向來是投資者的最愛。黃增福說，由於舊辦公商圈的辦公大樓，還有都市更新的潛在獲利，已成為詢問度最高的標的。黃增福說，行政院宣布提高都市更新獎勵容積的上限後，激勵老舊辦公室行情。以南京東路沿線的第三種特定商業區來看，原本100坪的基地現行法令規定最高可獎勵315坪的容積，上限提高後，容積最多增至630坪，以目前每坪單價68萬元來算，形同增加了2.14億元的價值。