國華人壽 乾哈新光銀民生大樓

【陳怡慈／台北報導】曾是阿扁總統競選總部的新光銀行民生金融大樓預計十二月十日決標，底價七十億元，國華人壽董事長夏銘賢昨表示，國華目前現金部位570億，只能擺在收益率極低的存款及附買回票債券RP，盼主管機關能視個案酌予以放寬，使其能參與競標民生大樓。對此，保險局官員表示，法規有其一體適用性，不太可能針對個案變更，否則豈不無法無天？受今年前十月股票操作績效亮眼，已實現獲利七十幾億，以及高價出售中山北路壽險總部給台灣人壽、獲利四十五億挹注，國華人壽今年底公司淨值有機會由負轉正，一舉改寫民國九十年來連六年淨值呈負數的紀錄。夏銘賢說，國華人壽過去財務體質欠佳，主管機關基於穩健考量，要求其海外投資部位佔可運用資金比例不得超過二五％，以致公司只能從事台股股票操作，但台股起伏大，新台幣公債殖利率報酬率又低，希望能放寬參與報酬率較高的商辦不動產投資。根據《保險業對同一人同一關係人或同一關係企業之放款及其他交易限額規定》，保險公司的單一交易金額，不得超過業主權益(即淨值)的35%，由於國華目前淨值呈現負數，夏銘賢指出，公司淨值若是負數，交易金額最多只能1億，若按規定，等於無法參與競標。由於這項投資規定屬於行政命令層次，夏銘賢強調，盼主管機關個案審酌處理，以利國華改善財務體質。戴德梁行總經理顏炳立昨天表示，民生大樓是好的投資標的，國華人壽現金部位龐大，主管機關應放寬參與競標。顏炳立說，新光銀民生大樓目前每年租金收入約2億，除上銷售底價70億，目前年租金收益率近3%，隨著租金調漲，預計明年租金收益率3%，2010年時租金收益率可達3.4%，對壽險公司來說，為一安全穩健的投資標的。顏炳立表示，目前已有十二組人馬到民生大樓做過實地查核，半數以上是壽險公司，因競標熱度高，預計十二月十日決標價，可望上探八十億元。