中正區南海路國有地每坪154萬元標出　房仲業者指符合行情

近期最受市場矚目的台北市中正區永昌段四小段國有地標售案，日前順利以每坪約154萬元價格標出，房仲業者永慶房屋認為，由於土地地點已接近萬華區，決標價格大致符合當地行情。國有財產局日前標售台北縣市共十三處國有地，其中最受矚目的標案，當屬位於台北市中正區南海路與汀洲路口附近的永昌段四小段的標案，因基地面積達到690坪，算是基地面積較大的標案，其標售作業與結果也備受市場關注。該案原本底標6.59億元，最後總標金額近10.61億元標出，高出底標61％，換算每坪標售價格約154萬元。對於該標案的決標價格，永慶房屋表示，依該區附近區位曾在今年四月間創下每坪291萬元的成交紀錄，不過，該次成交的土地位在牯嶺街，與這次較接近萬華區的土地原本價格即有差距，而依照目前當地的行情來看，每坪154萬元的價格算是符合當地行情。除了南海路國有地的標售案外，遠雄集團在這次的標案中，也透過遠雄人壽標下位於內湖五期重劃區內241坪土地，每坪決標價格109萬餘元，與當地先前每坪成交108萬元至110萬元價格相當。而依照遠雄集團過去慣於大規模規劃開發的手法來看，該土地將來勢必也將與其他土地做整合開發，而未來集團是否會繼續在當地購地，也成為未來值得關注的焦點。