三通行情+通膨嚴重…　大台北豪宅 成交爆量

預期選後有三通行情、加上通膨愈來愈嚴重，不少台商加速回流置產的腳步。房仲業者統計，大台北地區豪宅市場最近爆量演出。據永慶豪宅事業部統計資料顯示，今年3月上半個月，大台北地區豪宅市場成交量較2月上半月成長四成多；2月上半月恰逢農曆假期，應該再和去年同期相比，才能明確看出趨勢，3月上半和去年同期相比，台北市豪宅成交量成長140%，台北縣成長了80%，都是爆量。豪宅交易爆量，不過平均成交單價穩健維持平盤，並沒有顯著上揚，北市平均成交單價每坪56.3萬元，北縣則為33.5萬元。包括一般住宅，大台北地區今年329檔期推案也爆量，總銷金額高達2,000億元，較去年同期的885億元大幅成長了119%。其中，台北市推案量1,271億元，較去年同期成長兩倍，成長幅度最驚人。永慶豪宅事業部葉國華經理分析，總統選前，兩岸朝向開放的態勢確立，預期三通、開放的心理，持續增強一般民眾購屋信心，推升高總價豪宅的買氣。尤其是在行政院釋出放寬陸資來台的門檻訊息後，外僑、台商的資金陸續回流，熱錢不斷湧入台灣，另外，通膨疑慮更激發出保值需求，企業主與台商均加快換屋置產的腳步，使得3月份上半月豪宅交易爆大量。目前又以天母、大直、信義計畫區、大安中正等豪宅區域的百坪景觀頂級豪宅產品，以及天母外雙溪和陽明山別墅產品，最受外僑、台商青睞。