房仲PK賽登場 BestBuy案超級比一比

買屋賣屋，人生大事，面對大批待售房產，條件優質、價格平實的房屋何處尋？內行看門道、外行看熱鬧，本報特別邀請4 大房仲，鎖定特定地段，各自選出推荐物件拚場較量，提供best bu y資訊，各家房仲扛著招牌打包票、購屋大眾不妨深入檢視。本周best buy 4大房仲PK戰的登場物件，鎖定北市仁愛路2段、3段，這是超級精華地段，很多民眾夢想進住的地段，住商、太平洋、中信、台灣房屋分別呈上自家最優物件，超級比一比。●住商不動產推荐的物件，所屬學區是仁愛國小、仁愛國中，皆屬明星學校，深受家長喜愛，雖然屋齡已經29年以上，但是，房子還是相當搶手。再加上仁愛路上生活機能優良，步行約10分鐘就有公車站、捷運站，晚上也沒有攤販聚集，都是單純的住家環境，適合小家庭居住。●中信房屋呈上的物件，屋齡30年，一樣是仁愛國中、國小學區，都是父母希望孩子入讀的明星學府。中信房屋人員說，房子的價值、成交價位，不能只看建物坪數或土地持分來計算，還要考慮厝邊的品質，一棟建物的住戶素質不一，常常導致房價產生明顯落差，本案所處住戶都有一定的水準，部份人士為公司的主管或負責人，管理嚴謹，讓大樓加分許多。●太平洋房屋本周推荐物件，正面對仁愛路林蔭大道，案名是北歐大廈，透過太平洋房屋委賣3周的時間。太平洋房屋仁愛直營店店經理徐文虎說，該物件附有裝潢，不必再耗資裝潢費用，可馬上進駐，以附近新建案每坪120萬元、中古優質名宅鳳翔大樓每坪80萬元至90萬元的行情來看，該物件每坪開價74. 5萬元，價格算是實惠。此外，隸屬於仁愛國中、仁愛國小等明星學區的北歐大廈，接手性超強，又是標準的3房2廳電梯大樓，對於一家四口或雙薪家庭來說，家庭成員住得舒適，房貸負擔又不會太重，是很適合的物件。而且周邊交通方便，學校、書店、逛街、醫院都很近，生活機能堪稱一流。●台灣房屋本周推荐物件，是剛接受委賣不到半個月的仁愛之音，位於仁愛路四段的巷內，台灣房屋大安公園店店經理徐銘順說，過個馬路、走路不到5分鐘就能抵達國父紀念館，生活機能佳。徐銘順以他的經驗指出，新成屋通常賣不到3個月就有人接手，去化很快。這戶房產總價3590萬元含一個車位，周邊有些不含車位的中古物件，屋齡10年以上，總價開到2200萬元，新建案有的開到每坪百萬元以上，相較之下，這個屋齡近2年的新成屋，開價不算離譜。此外，一層雙併的設計，房屋內部採光良好，前後二面都有採光，身處於巷內，居家生活也比較清靜。