買地震險 不如挑抗震屋 都市建築要留心

台灣發生地震頻率很高，常有預料不到的地震災害發生，應更嚴格要求住宅的抗震性。為防震災，除了以投保地震險方式轉移風險之外，也要多費點心，為房子詳細檢測，購屋族更要龜毛、挑剔一點，才能確保居住的平安。根據太平洋房屋的調查指出，921地震發生當時，受災民眾投保住宅火險附加地震險的比率只有0.2％，造成大多數生命財產受到嚴重損毀，卻無法獲得金錢補償的遺憾。而在2002年4月1日新制「住宅火險自動附加地震險」正式上路，一般購屋民眾跟著房貸投保火險，就會自動涵蓋地震險的保障。然而，這也必須是以房屋全倒為前提，或專業團隊鑑定為不堪居住、補強費用超過重新建置成本50％以上，才能啟動理賠機制。因此，太平洋房屋副總經理李珠華提醒，民眾平時就應該主動做好防震措施，慎選結構安全建物，切忌隨意變更房屋原有格局，並委請專業結構技師補強房子小瑕疵、裂縫等，才可將災害損失降到最低。住商不動產指出，居住在建物密集的都會區民眾，對於大樓安全性必須特別留心。由於目前領到合法建築執照的建築，一定會有技師的簽證，如果設計有隔減震系統，必會再經過結構外審，由學術單位( 如台大土地系地震中心)或是各技師公會(土木、結構、建築師等) 進行審查，可以多一層把關，所以民眾應仔細看清建築執照、技師簽證、耐震標章等，以求自保。至於各建材耐震性以純鋼骨建物較具抗震性，其它依次是鋼骨混凝土、鋼筋混凝土、磚造屋，但是如果建商偷工減料，沒有打好地基，不管是哪種建材，都會造成建物抗震性變差。而建物外觀呈L型、T型、U型、十型、雙塔、不規則或樓層有退縮造型者，在地震來臨時，因轉折處多，較容易發生斷裂、倒塌。住商不動產提醒，若是購買夾層屋，則夾層的部份應避免承載過重、易倒塌的產品。此外，民眾平時也不要任意改建房屋，像是擅自頂樓增建、打掉牆面或大樑、增擴建陽台等，這些都會破壞建物的抗震性，危及居住安全。