北市有厝 勝10年加薪

物價飆升、通膨壓力驟增，薪水調升幅度卻很緩慢，讓很多人心頭沉重，統計這些年來，累計加薪幅度不到20％，同一期間，北市房價大漲逼近50％，北市有房產，遠遠勝過加薪10年。依據主計處的統計，這5年，每一年的薪水都是向上調，調幅從1. 13％到2.28％不等，累計調升幅度大約是8.45％，當年100元的薪水，現在變成108.45元。以一般人士的薪資來算，就是92年一個月薪水3萬元的人，現在，一個月的薪水大約是32535元，增加2535元，原本月薪5萬的人，現在的月薪大概是54225元。主計處人員說，統計薪水調幅時，包括外勞、工讀生的薪水，都計算在內，這些人的調薪幅度很小，所以，整體平均調幅全數被拉低，上班人士的薪水調幅，應該更高。只是，各行各業差距明顯，一位公家機關主管說，這5年來，她自己的薪水就沒有增加，周遭很多人和她有同樣的感受。另外，一家民營公司的員工表示，由於工作變動，更換公司，現在的薪水和5年前比較，反而減少10％到15％。至於房地產市場，行情強強滾，依據永慶房屋統計，這10年來，北市房地產上漲逼近50％，當年買進一戶800萬的房子，現在可以賣到 1200萬左右。台北富邦銀協理蔡孟娟說，一個上班人士，當年只要有籌錢買進北市房產，現在身家財富，明顯增加，資產增值效果大，比起10年來、每一年都調薪，還要有用。不過，信義房屋協理吳銘鴻說，還是要選對地段才有用，擁有北市房產，勝過調薪10年，如果當年是買進高雄、台南、嘉義、桃園的房子，現在帳面上依然賠錢。面對物價、房價、薪水變化可能的走勢，吳銘鴻說，長期來看，想要買房抗通膨、買房增值勝調薪，還是要選擇精華地段的房地產。包括北市，北縣一些地段，台中七期重劃區，高市美術館周邊，展望未來10年，只有精華路段的房產，才有漲升潛力。除了評估增值前景，吳銘鴻說，在購屋這件大事上頭，還要考量購屋能力，千萬不要弄到負擔過重，財務壓力急增，還沒有享受到房產增值的效益，就被財務壓力壓垮，生活陷困境。(相關新聞見D4)