SOGO 占地800坪 101租約將滿 續約有變數

太平洋SOGO百貨在台北101購物中心設立的SOGO 101五年租約今年11月中屆滿，本月底將敲定是否續約。據指出，台北101對占地800坪的SOGO 101另有規畫，希望打造成為鐘表專區，吸引頂級觀光客。太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出，台北101已對SOGO 101的承租內容開出新條件，目前正在評估，預計6月底做出決定。至於台北101是否調高租金一事，李光榮強調，牽涉商業談判內容，不便透露。台北101購物中心副總經理劉道禎則表示，太平洋SOGO在台北市信義計畫區內只有SOGO 101一個據點，沒有其他分店，他覺得太平洋SOGO有意願續約，雙方會在6月底確定是否續約。李光榮表示，太平洋SOGO不會將信義計畫區唯一據點列入考量的條件，而同集團遠東百貨標到的A13用地更為適合，因為規模較大。位在台北101二樓的SOGO 101占地800坪，從五年前開幕時的化妝品及內衣兩大主力業種，改到現在是集合化妝品、飾品、香水、內衣、鞋區。當時太平洋SOGO花了上億元的裝潢費，除了使用進口空調外，化妝品區的地板採用天然大理石，內衣區的地板則是不易磨損的高級柚木，希望以化妝品及內衣爭取女性上班族客層。五年前，太平洋SOGO為了進駐信義商圈，重金打造的SOGO 101幾乎放棄坪效，原本估計第一年業績目標為5億元，不料一直無法達到聚客的效果，目前一年的業績為3億多元。台北101一方面與太平洋SOGO洽談續約事宜，另方面對這個區域另有想法，希望打造成為一個鐘表專區，計劃邀請江詩丹頓、御博、寶鉑等高級鐘表品牌進駐，開設鐘表專門店，迎接捨得花錢的陸客上門。頂級瑞士鐘表品牌江詩丹頓兩年前就規劃在台北、新加坡、上海、北京及香港等地，各開一間直營專賣店，瑞士總部選中台北101作為台北專賣店的據點。據了解，江詩丹頓已收到台北101的意向書，但雙方還在針對坪數、租金等條件溝通。若是順利，台北101會在明年1月將場地交給江詩丹頓裝潢。