從盟友變勁敵 周俊吉、孫慶餘 因了解而分開

信義房屋董事長周俊吉、永慶房屋董事長孫慶餘，其實兩人早期就是「住商不動產」時間的合作盟友，當時孫慶餘是住商的創始股東之一，民國75年時住商是台灣第一家引進日本仲介法，並廣招加盟店的品牌，周俊吉在新式仲介理念的吸引下加入住商，和孫慶餘成為合作盟友。後來周俊吉先在76年1月創辦信義房屋，強調信義要改變一般人對於房仲業「牽猴仔」的刻板印象；孫慶餘則在77年3月創辦永慶，延續店頭經營理念，不過他的經營理念很特別，強調「永慶不一定要最大，但一定要最好。」未料，隨著2人愈來愈了解對方，愈來愈了解對方才是自己的競爭對手後，才漸行漸遠，甚至形同陌路。隨著信義保持第一大、永慶急起直追躍居第二大、直逼信義後，更演變成今後這10餘年來信義、永慶之間的種種競爭和糾葛。例如88年永慶率先打出科技房仲形象，強調經紀人可以隨身NB為買賣方配對、91年推出經紀人PDA配對、92年推出宅速配、95年推出超級宅速配、96年再度推出成交行情大公開，光是這8年來，永慶每推出創新房仲科技，信義房屋總是會選在之後的一、兩週就跟進宣佈推出新服務，兩家捉對廝殺的對決氣氛濃厚。另外，從近10多年來台北市房仲公會、中華民國房仲全聯會的選舉，以及八大品牌之爭中，更可看出雙方的壁壘分明，信義、住商、太平洋、中信4家，以及永慶、東森、台灣、21世紀4家，也向來水火不容。此次意外爆發一對兄弟檔，引發信義檢舉永慶的商業機密外洩案，雖然在近代房仲發展史上，僅只是冰山一角。但是還是有很多房仲業者期待，這兩大房仲龍頭，能夠盡釋前嫌。