一軍坐鎮上海 未來5年主戰場 在對岸

中國大陸市場潛力雄厚，對於永慶房仲集團而言，未來5年主戰場將在對岸。永慶房仲集團董事長孫慶餘表示，未來5年內，集團在兩岸的店數將開到1,200家店，並考慮以「有巢氏」房屋的品牌，在中國大陸拓展加盟版圖。孫慶餘表示，「作加盟的成功關鍵，就是要先作好直營店。」只要架構一作好，未來一開放加盟店就會擴張很快。孫慶餘表示，永慶正規劃走出上海，到北京、深圳等1,000萬人口以上的大都市，以及成都、重慶等一線主要城市擴展。孫慶餘指出，永慶房仲集團在上海設立的「台慶房產」，到今年1 0月就屆滿3年，迄今在上海有31家店，市佔率已躋身第6名。相對於上海房屋仲介公司連續洗牌5年、據傳倒了大概三分之一後，「台慶房產」能逆勢成長到目前的31家，算是穩步擴張。孫慶餘說，2005年成立的上海台慶房產，雖然比起其他台灣房仲品牌同業，晚了10幾年，但迄今「台慶房產」已在上海擁有一席之地，靠的就是人才。向來說話不慍不火、行事溫文儒雅的孫慶餘，形容上海房市「就像一輛狂飆的火車！以前怎麼追都追不上；現在宏觀調控了，我才有機會追上來！但如果不是一軍，也追不上。」孫慶餘口中的「一軍」，就是能獨當一面的人才。包括永慶房屋總經理葉淩棋、及有「豪宅達人」之稱的副總經理陳史翎，兩人分別出任上海「台慶房產」的總經理、副總經理，超級大將長期坐鎮上海，也凸顯出孫慶餘佈局上海的態度是戰戰兢兢，絕不掉以輕心。更重要的是，孫慶餘掌握兩岸財務、營運和人才訓練的「太座」、同時也是台大法律系高材生林淑貞，71年底與孫慶餘結婚後，即以法學知識協助永慶創辦初期處理代書作業，而且參與調解、財務、業務、員工養成和訓練、管理等各個專業領域。孫慶餘、林淑貞夫妻檔就經常互相在兩岸坐鎮。面對中國大陸長期宏調，孫慶餘發現，大陸房市觸底時間可能會比台灣更早，當然也有人觀察到，北京奧運後也可能是經濟到頂的時候，無論如何，上海房市能撐盤的實力是比台灣強的，只要「台慶」穩定成長，中國大陸市場空間還是比台灣大。