看好高消費實力，數家企業砸下逾200億重金... 資金湧入台中 催生五商場

台中七期百貨雙雄－新光三越與大遠百，今年可望連袂締造350億 元的業績，穩坐台灣百貨業的「店王」與「店后」！大台中地區的高 消費實力，吸引包括日本三井不動產、中信金控、德昌營造、總太地 產等集團與在地營建業者，未來數年內預計將砸下逾200億重金，在 台中市東區、中區、北屯區、梧棲區、南區，分別打造或擴建五家購 物商場與零售商城，台中百貨零售市場規模可望進一步擴大。目前已陸續加入營運的新商場，包括總太地產攜手國賓影城打造的 「總太國賓影城」，一～二樓規劃為商場、三～六樓共有12個影廳， 也是國賓影城插旗中台灣的第一個據點，8月底已搶先開幕營運。台中火車站新站區「鐵鹿大街」商場，9月20日也已經搶先試營運 ；至於興建中的購物商場，包括東區「三井lalaport」、台中港「三 井OUTLET PARK二期」以及規劃中的北屯區「漢神洲際娛樂商城」。其中，德昌營造旗下子公司－經典國際，看好台中火車站新站區每 年吸引數以百萬計的旅客在此出入，因此砸重金在新站區打造「鐵鹿 大街」商場，引進包括陳允寶泉、星野銅鑼燒、小林煎餅、西雅圖極 品咖啡、萬味軒、幸福烘焙、甜上心、豐牧手作乳品等40家知名商家 進駐；目前外帶店、美食街、伴手禮與7-11超商，搶在中秋連假前試 營運，預計年底正式開幕營運。此外，台中港「三井OUTLET PARK」商場，2019年吸引高達800萬人 次的來客數，締造50億元的業績；隨著業績穩定成長，日商三井不動 產集團利用現有近2萬平方公尺的平面停車場空間，規劃二期商場開 發計畫，將引進50家店舖，以服飾、皮件、鞋品等雜貨類為主力，也 將引進更多國際精品，預計2021年底開幕。屆時，一、二期總店數可 達220店，來客數突破千萬人次有望。三井不動產集團不僅加碼投資台中港，也在台中東區砸下百億重金 ，打造以親子購物中心為定位的「三井LaLaport購物商場」，預計引 進250家以上店鋪，與台糖湖濱生態園區近一步串連，未來將成為東 區的新亮點，今年6月已經動工興建，預計2023年正式開幕。另外，首度進軍中台灣百貨市場的百貨南霸天「漢神百貨」，與中 信金控子公司台灣人壽轉投資的午資開發攜手合作，將於北屯區洲際 棒球場園區打造「台中洲際娛樂商城」，商場營業面積達3.4萬坪， 最慢將於明年動工，預計將於2023年底開幕。