證交所　是101股東也是大租戶

台灣證交所董事長吳乃仁昨（23）日變成世界最高辦公大樓的代言人。他說，證交所預計年底前搬進台北 101 大樓，希望能引進更多的國內外一流企業進駐，打造台灣為國際金融中心。證交所昨天和台北 101 大樓簽訂租賃合約，證交所身為 101 大樓的股東，因此也成為第一個大租戶。配合政府亞太金融中心政策，證交所年底前將搬到台北 101 的九到十二樓。吳乃仁以股東身分呼籲國內外一流企業踴躍進駐，不但可加強化訊息流通、減輕溝通成本，也共同打造國際金融中心。台北 101 董事長陳敏薰說，證交所進駐 101 ，象徵承租戶與股東對台北 101 的肯定與信心；證交所作為國內資本市場的管理者與服務者，身為國家金融龍頭，進駐 101 具有相當的指標意義。證交所這次總租用面積約4000坪，租金採「專案優惠」，每月 800 餘萬元。吳乃仁被追問租金到底多優惠時，以「商業機密」不能透露帶過。但他說：「就承租戶立場，很滿意，就股東權益立場應該是不滿意」，間接說明了租金的優惠；但這項說法也可能引來先前進駐的企業「眼紅」。未來證交所進駐台北 101 大樓，會不會有地震等市場交易安全性的疑慮，吳乃仁說，目前交易市場主要是電腦作業，證交所的電腦主機房另有設置，不在同一辦公大樓，安全性應該沒有問題。台北金融大樓公司主要由國內知名企業集團出資組成，包括證交所、中華開發等，目前，證交所投資 101 大樓的投資仍處於虧損。另一方面， 101 與仲介業者仲量聯行之間的代理合約即將在今年屆滿，目前有外商正積極爭取，引起外界聯想仲量聯行是不是面臨招租狀況不佳的問題而被換下？台北 101 協理楊文琪昨日表示，現階段不會也沒有去想換代理商的問題，各業者都有與 101 合作的機會，也很歡迎仲介介紹客戶進駐 101。仲量聯行總經理王治平說，這三、四年來他們與 101 的同仁已經建立革命情感，相信他們的表現以及提供給 101 的租戶名單應該都令 101滿意才對。