保險業投資國外不動產 快了

保險法提高保險業國外投資上限之後，保險業也一直希望金管會能同時放寬國外投資項目。據了解，金管會已經擬定草案，將允許保險業投資國外不動產，但排除保險業最熱中投資的大陸地區。至於保險業投資國外不動產，是否僅限於「自用」，或可以開放「財務投資」，保險局持開放的態度，將由金管會委員會開會決定。目前台灣主管機關只准保險業購買台灣的不動產，若這次擴大開放範圍，將是保險業跨足海外不動產的第一步，對保險業資金運用彈性有很大幫助。今年7月保險法修正案通過之後，大幅放寬保險業國外投資比重，從保險業資金的35%提高到45%。配合母法的修正，保險局近期也將發布保險業國外投資的相關子法。據了解，上周金管會召開公聽會，討論保險業國外投資事宜。保險業者建議增加的投資標的很多，尤其希望可以投資「自用型」不動產，也希望金管會可以開放保險業財務性投資不動產，更希望可以投資行情正熱的大陸不動產市場。業者指出，以外商保險公司來看，在台灣設立分公司、子公司的南山和ING安泰人壽等業者，不僅購買自用的辦公大樓，還財務投資台灣不動產市場，資金運用相當有彈性。因此，希望主管機關盡量放寬管制。不過，金管會認為，目前保險法所規範的投資有價證券標的都排除大陸地區，是否開放投資大陸不動產涉及兩岸問題，必須要專案處理，現階段暫不討論，已排除保險業投資大陸不動產的可能性。除了大陸不動產，先前已經討論過、且爭議性低的投資標的，包括：不動產投資信託（REITs）、初次上市公司（IPO）、房屋抵押債權證券化（RMBS）等，應該都可以放行。對於金管會仍傾向於不准保險業投資大陸不動產，業者感到失望。業者指出，假使保險局只允許投資「自用型」不動產，以台灣保險業在南可以投資。業者說，投資自用型不動產，是希望讓海外打拚的員工有安身立命的地方，不必搬來搬去、或忍受不斷漲價的租金。