籌碼900億 國壽揮軍大台北房產

國泰金控旗下的國泰人壽董事會昨（26）日決議，將購置大台北地區不動產，後續加碼空間將達900億元。外界評估，新光人壽信義計畫區A11大樓即將標售，國泰人壽董事會先行通過購置土地案，應該是衝著A11而來。除了國泰人壽外，台壽保也於昨天董事會上通過購置台北地區不動產議案，對A11大樓也相當有興趣。台壽保表示，不動產投資部位還有660億元的空間，目前只投資75億元，還有近600億元的加碼空間。而台壽保主管坦承，確實看到幾個案子不錯，主要都以北部地區為主，包括A11大樓，已經進入評估階段。截至目前為止，包括國泰金、富邦金、台壽保等，都已經表達出對新光A11的興趣，預料未來標售時，將有激烈競爭。國泰金控副總兼發言人李長庚表示，購置土地有一定的程序，必須經過董事會通過後，才能著手進行，對於細節、金額，還不是很清楚。不過，國泰人壽主管透露，對於即將展開的新光A11大樓標售，內部的確有詳細評估過，只要是台北市優質、報酬率好，且浮出檯面的案子，國泰人壽都會考慮；而新光人壽表示，截至昨天為止，已經有很多企業來領取標單，至於對象為何，不便透露。國泰金控日前法說會，當媒體詢問國泰金總經理陳祖培是否參加新光A11大樓標購時，陳祖培表示，不便針對個案發表意見，他說「會注意適當投資標的，並以商辦為主。」國壽向來是台灣大地主，去年底不動產投資部位達1,210億元、比重5.7%，而國泰決定再將不動產部位提高到10%；若以可用資金2兆1,347億元來計算，不動產投資比率拉高到10%，加碼空間相當可觀，預估還有逾900億元的空間；為活化資金運用，國泰也在討論是否處置已有獲利的不動產。